Euroingatlanok

 

Ingatlan vásárlás Horvátországban

 

A horvátországi ingatlanok iránti érdeklődés érthető módon elsősorban a tengerparti településekre összpontosul.

A legnépszerűbb régiók közé tartozik Dalmácia, Zadar, Bibinje, Split, Trogir, Makarska riviéra, Brac, Hvar vagy Korcula szigetek, illetve az isztriai félsziget Horvátország északi tengerpartján. Összeurópai népszerűségnek örvend, ugyanakkor elsősorban Dubrovnik, amelynek ambíciója, hogy a Francia Riviéra üdülőhelyeihez hasonlóan exkluzív célponttá váljon.

A horvátországi ingatlanok vásárlása bizonyos mértékig atipikus.

A megvásárolni kívánt ingatlant alaposan le kell ellenőrizni, és biztosítani kell minden formális keretet. Az áruba bocsátott ingatlanok gyakran feketén épültek, vagy hiányzik hozzájuk a szükséges dokumentáció. Ebből az okból kifolyólag nem ajánlott horvátországi ingatlant magánúton, vagy ismeretlen helyi ügynökök közvetítésével vásárolni.

Ha szeretné megelőzni a lehetséges problémákat, horvátországi ingatlanvásárlásához vegye igénybe az ingatlant teljeskörűen leellenőrző, és teljes jogi hátteret nyújtó ingatlanirodák szolgáltatásait.

Horvátországban az elmúlt években az ingatlanárak folyamatosan emelkednek. Ugyanakkora az Azúr-part vagy az olasz ingatlanokkal szemben még mindig elfogadható szinten vannak.

A vásárlók túlnyomó többsége főként szabadidős lakhatásra vásárol ingatlant Horvátországban. Tekintettel az ingatlanpiac jelenlegi helyzetére, és a tenger közelében fekvő telkek fogyására egy horvátországi ingatlan megvásárlása kiváló befektetésnek minősülhet.

A külföldi vásárlókat főleg az újonnan épült, szállodai típusú lakóépületek vonzzák, amelyek megfelelnek a modern lakhatás igényeinek.

 

 

A horvát ingatlanokba befektetők kedvelt célpontja Dalmácia, ahol a vevők az ingatlanok gazdag kínálatából választhatnak a szárazföldön vagy a sok szigeten, melyek komppal érhetők el a szárazföldről. Néhány szigetre (pl. a Vic vagy Ciovo szigetre) autóval hídon át közvetlenül is el lehet jutni.

A legkedveltebb dalmáciai helyszínek Zadar és Bibinje vidéke, Split környéke – Trogir, Makarska és Brac, Hvar, Ciovo és Korcula szigetek.

Az ingatlanok árai itt többé-kevésbé hasonlóak. Általában a tengerparthoz legközelebb fekvők drágábbak. Magasak az ingatlanok árai a kedvelt Dubrovnik nyaralóhelyen.

A horvát ingatlanok iránt érdeklődök számára érdekes alternatíva az Istria félsziget, mely Horvátország észak tengerpartja mentén húzódik.

2009. február 1-től hatályba lépett a törvénymódosítás, amely lehetővé teszi az uniós tagállamok polgárai számára a tulajdonjogok megszerzését Horvátországban. Így ingatlanvásárlás esetén az uniós tagállamok polgárai egyenlő feltételekkel rendelkeznek, min a horvát állampolgárok.

Horvátországi ingatlan vásárlása esetén az egész folyamatot a horvát törvények és adórendszer szabályozza.

 

Érdemes kapcsolatba lépni helyi ingatlanirodával, ha többet szeretne tudni a horvátországi ingatlanvásárlás menetéről vagy ingatlanbefektetésről.