Bulgária
Ingatlanvásárlás Bulgáriában
Bulgária Dél-Kelet Európában fekvő, Fekete-tengeri gyönyörű partvidékkel rendelkező ország.
Gyönyörű ország, ahol minden egy helyen megtalálható: csodálatos tengerpart, bámulatos hegységek és számos gyógyfürdő
Az ingatlanok kiváló minőségűek, az európai árakhoz képest igen kedvezőek
Kitűnő befektetés, hiszen az ingatlanárak néhány helyen az utóbbi két évben 40-50%-kal emelkedtek, és további ár növekedésre lehet számítani.
Bizonyos ingatlanokra garantált bérleti szerződés köthető, mellyel akár 7%-os éves hozam is elérhető.
- Megélhetési költségek alacsonyak.
- Hosszú síszezon (decembertől március végéig) és hosszú nyári szezon (júniustól szeptember végéig.
- Stabil politikai helyzet, stabil valuta (a bolgár eva árfolyama az euróhoz kötött).
- Gyors gazdasági növekedés jellemzi az országot.
- Bulgária tagja a NATO-nak és az Európai Uniónak.
- Gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik.
- Átlaghőmérséklet 30° C.
- Víz átlaghőmérséklete 27° C.
- Olcsó repülőjáratok Burgaszba és Várnába (Sky Europe, Wizz Air).
Bulgária az elmúlt néhány évben Európa kedvencévé vált ingatlan vásárlás szempontjából.
A kellemes klíma, és életkörülmények kombinálva az alacsony árakkal sok-sok nem-bolgár érdeklődőt csábított vásárlásra.
Alapvetően három fajta ingatlan vásárlási lehetőség van:
- tervrajzól: „Mai –alacsonyabb- áron a holnap elkészülőt”. Egy jól kigondolt vételnél, még mielőtt beköltözne, már megtérül a befektetés egy része.
- elkészült ingatlan
- föld
Külföldiek bármilyen lakást megvehetnek saját nevükre.
Legnépszerűbb és legjobb ingatlanszerzés:
- síparadicsomban,
- tengerparti üdülőhelyen
- befektetőknek föld, mezőgazdasági vagy ipari fejlesztésre.
A bolgár ingatlanpiac az utóbbi években jelentős változásokon ment keresztül, és a befektetők számára egyre vonzóbbá vált.
A gazdasági növekedés, az alacsony munkanélküliségi ráta és a stabil infláció mind hozzájárultak a piac fejlődéséhez.
A Cushman & Wakefield legutóbbi jelentése szerint Bulgária 2023-ban egészséges növekedést mutatott, és a GDP növekedése az év harmadik negyedévében 1,8%-ot ért el, ami az EU hetedik legmagasabb értéke.
Az irodapiaci szektorban a bérleti volumen pozitív évet zárt, a megkötött és megújított szerződések összesen 181 513 négyzetmétert tettek ki, ami meghaladja a 2019-es adatokat.
A kiskereskedelmi szektorban az új nyitások valamivel gyengültek az év utolsó negyedévében, de az év folyamán új üzletekkel 220 000 négyzetméter GLA nyílt meg, amelyeknek közel 80%-a kiskereskedelmi parkokban található.
Az ipari ingatlanok terén a könnyűipari és raktárhelyiségek kínálata az év utolsó negyedévében ismét növekedett, és az év végére a folyamatban lévő projektek össztérfogata 293 000 négyzetmétert ért el.
A bolgár ingatlanpiac további részleteiért és a befektetési lehetőségekért érdemes szakértői tanácsadást kérni és alapos piacelemzést végezni.
A piac dinamikus és a helyi ismeretek nélkülözhetetlenek a sikeres befektetéshez.
A bolgár ingatlanpiac továbbra is izgalmas lehetőségeket kínál mind a belföldi, mind a külföldi befektetők számára.
Az ingatlanok széles választékát kínálják eladásra és bérbeadásra, beleértve a tengerparti és síközpontokat, a vidéki területeket, valamint a nagyobb városokat, mint Szófia, Plovdiv, Várna, Burgasz, Szófia, Stara Zagora és Veliko Tarnovo.
A bolgár ingatlanpiac várható értéke 2024-ben eléri a 393 milliárd dollárt, és a piacot a lakóingatlan-szektor uralja. Ez azt jelzi, hogy a piac továbbra is növekedési potenciállal rendelkezik, és a befektetők számára vonzó lehetőségeket kínálhat a közeljövőben.
A bolgár ingatlanpiacra való belépés előtt fontos, hogy tájékozódjon a helyi jogszabályokról, adókról és a vásárlási folyamatról.
A piac megértése és a megfelelő előkészületek megtétele nélkülözhetetlen a sikeres tranzakciókhoz.
A bolgár ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, de mint minden befektetés kockázatokkal is jár, ezért alaposan mérlegelje döntését.
Eladó ipari ingatlan
Pest vármegyében Maglód frekventált részén eladásra illetve bérlésre kínált ingatlan.
Pár percre a MO-ás autópályáról.
Bulgáriai ingatlanok
Horvátországi ingatlanok
Eladó szállodák Horvátország
